В начале 2000-х годов таможня обратилась ко мне в суд с иском о взыскании пошлины на автомобили, ввезенные из-за границы. Суд удовлетворил заявление и постановил взыскать с меня пошлину. В судебном приказе было неверно указано мое имя. Теперь я вынуждена продать свою квартиру и не могу выполнить решение суда, потому что моей машины больше нет. Мы с мужем разошлись. В 2008 году было подписано соглашение о переводе долга. Как я могу снять арест с квартиры?
Аресты, то есть ограничения права собственника на совершение действий по распоряжению своим имуществом, являются временными мерами, направленными на сохранение имущества должника. В данном случае арест производится для обеспечения исполнения судебного акта и удовлетворения требований истца (часть 2 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункт 1 части 1 статьи 140). Конфискованная квартира не может быть продана, подарена, сдана в аренду или иным образом реализована по усмотрению собственника.
Конфискация может быть наложена в ходе судебного разбирательства судом по заявлению лица, участвующего в деле (статья 139, часть 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), либо на стадии исполнения судебного акта. Постановление судебного пристава-исполнителя (ст. 80 Федерального закона от 10 февраля 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», далее — Закон об исполнительном производстве).
Как правило, арест на имущество снимается после полного исполнения решения суда, то есть после погашения задолженности и уплаты соответствующих налогов и сборов. В то же время, если одна из сторон находится в спорном правоотношении или если это установлено решением суда (в случае смерти гражданина, уступки требования, перевода долга или иной смены должника), суд допускает замену соответствующей стороны правопреемником. Правопреемство может произойти на любой стадии гражданского процесса, в том числе на стадии исполнительного производства (статья 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть первая статьи 52 Исполнительного процессуального кодекса Российской Федерации).
Вопрос о правопреемстве решается в судебном порядке. С заявлением по этому вопросу в суд могут обратиться судебный пристав-исполнитель, стороны исполнительного производства и любое лицо, считающее себя правопреемником стороны, в отношении которой исполнительное производство было отозвано. Рассмотрение судом вопроса о правопреемстве осуществляется в судебном заседании с извещением об этом судебного пристава-исполнителя, сторон исполнительного производства и лица, указанного в качестве правопреемника (Постановление Пленума, п. 27) N 50 ВС РФ от 17 ноября 2015 года «О рассмотрении судами некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства (Применение судом законодательства»). Рассмотрев ваше заявление, суд примет соответствующее решение.
Поэтому, если обязанность по уплате таможенных платежей перешла к другому лицу в соответствии с заключенным договором, вам необходимо сначала обратиться в суд, направить заявление судебному приставу-исполнителю и подать заявление о правопреемстве в суд. На основании полученного судебного решения исполнительный процесс переходит к вашему бывшему мужу, который обязан исполнить решение суда. Во-вторых, на основании действия, за которое на вашу квартиру был наложен арест, то есть арест был наложен судом, вы должны обратиться в соответствующий орган или к должностному лицу из вашей квартиры с заявлением о снятии ареста. Если арест был наложен в ходе исполнительного производства, вам необходимо обратиться в компетентный суд (ч. I ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ), а затем к судебному приставу. Если судебный пристав отказывается снять арест, вы можете обжаловать решение суда (ч. 1 ст. 441 Гражданского процессуального кодекса РФ).
После вынесения соответствующего решения суда или постановления судебного пристава о снятии ареста данный документ будет направлен в уполномоченное подразделение Федерального агентства по регистрации недвижимости в течение трех рабочих дней (статья 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218) — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее — Закон о регистрации недвижимости), получения данного документа В течение трех рабочих дней после этого вносится соответствующая запись в сведения Единого государственного реестра недвижимости об освобождении. ареста (ст. 16.1.8 Закона о регистрации недвижимости).
Как снять арест с имущества, наложенный судебным приставом: пошаговая инструкция
Важно.
‘Как снять имущественные запреты, наложенные мировыми судьями’
Ряд запретов на недвижимость был наложен на основании решений Болгарского бюро района Волгограда.
Согласно части 8 статьи 16(1) Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), в течение трех рабочих дней со дня получения от регистрирующего органа постановления о запрете налагается запрет. Государственный регистратор после государственной регистрации в соответствии с пунктом 5 статьи 34 Закона о регистрации в течение пяти рабочих дней уведомляет собственника о запрете на регистрацию.
Что делать, если я получил такое уведомление?
В уведомлении государственный регистратор указывает вид собственности и номер земли, данные территориального документа, региональное бюро судебного исполнителя, имя судебного исполнителя и процедуру исполнения, в соответствии с которой был наложен запрет.
Информация о наличии физических или юридических обязательств (долгов) также может быть размещена на официальном сайте федерального пристава-исполнителя: fsp. ru.
После получения данной информации собственник должен оплатить задолженность и обратиться в отдел службы судебных приставов, указанный в уведомлении. После окончания исполнительного производства и вынесения постановления о снятии запрета судебный пристав-исполнитель направляет заверенную копию постановления о снятии запрета в срок, подлежащий исполнению судебным приставом-исполнителем в соответствии с пунктом 13 статьи 32 Закона о регистрации. Срок регистрации не должен превышать трех рабочих дней.
Если по каким-либо причинам судебный пристав-исполнитель не направил документ о снятии запрета, собственник вправе представить копию протокола о временной мере.
Согласно статье 21 раздела 21 Закона о регистрации, акт об отмене временной меры в виде запрета включает в себя описание объекта недвижимости, ссылку на судебный закон, на основании которого он был наложен, и подпись компетентного должностного лица. Этот закон должен быть с самого начала скреплен печатью или печатью лица, его издавшего.
В соответствии с приказом Федерального органа исполнительной власти Российской Федерации. 318 от 11. 07. 2012 «Об утверждении процессуальных документов, используемых должностными лицами Федеральной службы исполнительной власти при осуществлении производства», документ должен содержать ссылку на исполнительное производство, в рамках которого наложен арест (запрет) или информация на прилагаемое лицо. или сопроводительную информацию о том, какие цифры были изменены по сравнению с теми, в которых они были внесены.
Согласно части 8 статьи 16(1) Федерального закона № 218-ФЗ 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), в течение трех рабочих дней со дня получения регистратором документов уполномоченного лица о снятии запрета, он будет снят. В течение пяти рабочих дней государственный регистратор уведомляет собственника о снятии запрета на недвижимое имущество после государственной регистрации в соответствии с частью 5 статьи 34 Закона.
Как снять арест с имущества?
‘Процедура снятия ареста начинается не в Росреесте. Изначально собственнику необходимо выяснить, когда и кем был наложен арест (запрет) на объект недвижимости. Для этого существуют определенные дальнейшие действия. Чтобы найти эту информацию, можно заказать выписку из ЕГРН», — говорит Анна Зюмочкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области.
‘Процедура снятия ареста начинается не в Росреесте. Изначально собственнику необходимо выяснить, когда и кем был наложен арест (запрет) на объект недвижимости. Для этого существуют определенные дальнейшие действия. Чтобы найти эту информацию, можно заказать выписку из ЕГРН», — говорит Анна Зюмочкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области.
Новости об арестах (запретах), наложенных на недвижимость, часто становятся неожиданностью для собственника. Как правило, он узнает об этом в процессе подготовки своей недвижимости к сделке купли-продажи.
Основные вопросы, которые возникают у владельцев арестованной недвижимости, включают.
— Каковы мои дальнейшие действия?
Общественности следует обратить внимание на то, что аресты (запреты) на имущество накладывает не «Рослистол», а орган, уполномоченный осуществлять данные действия. В большинстве случаев этим органом является исполнительная служба. Росреестр лишь регистрирует сведения об аресте (запрете) в Едином государственном реестре недвижимости. Эта информация отражается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которую заказывает собственник.
Как происходит процесс конфискации?
Документ, содержащий решение о конфискации, поступает в уполномоченный орган Росреестра. В течение трех рабочих дней со дня получения документа Губернское управление по правам регистрирует сведения об аресте (запрете) в Едином губернском реестре прав.
Что делать, если обнаружен арест?
Во-первых, необходимо установить причину кризиса. Далее следует выполнить требования, которые привели к аресту (в большинстве случаев это уплата долгов или штрафов).
Следующий шаг — издание компетентным органом постановления о снятии ареста (запрета).
В течение трех рабочих дней с момента вынесения компетентным органом постановления о снятии ареста (запрета) в Росреестр поступает документ, предусматривающий снятие ареста (запрета). Запись об аресте (запрете) снимается государственным регистратором прав в течение трех рабочих дней со дня поступления указанного документа в Росреестр.
‘Часто собственники недвижимости звонят в Росреестр и утверждают, что арест снят и постановление (решение) о снятии направлено в Росреестр. Однако выясняется, что в данном объекте недвижимости был не один арестованный. Залог, о котором говорит собственник, действительно снят, информация внесена в ЕГРН, но другие залоги все еще остаются. Поэтому мы призываем общественность раскрывать информацию о количестве арестов всеми доступными способами», — добавил заместитель руководителя Росреестра. — Добавил заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области.
Помимо межсервисной передачи информации о снятии зачатия, существует еще один способ снятия ареста (запрета). Это можно сделать с помощью заявления в МФЦ. При подаче такого заявления владелец в обязательном порядке должен приложить точную копию документов о снятии ареста.
Срок снятия ареста по заявлению в МФЦ в соответствии с действующим законодательством составляет 15 рабочих дней.
Росреестр по Смоленской области.
Email: rosrestr. 67region@bk. ru, 67_upr@rosreestr. ru
Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8.
Как снять арест или запрет с записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Одним из оснований для наложения ограничений на сделки с имуществом являются решения арбитражных судов общей юрисдикции, а также решения мировых судей и исполнительные производства. Суд или уполномоченный орган, наложивший арест на имущество или запрет на определенные законы об имуществе, а также лицо, решившее заложить имущество в качестве обеспечительной меры, направляет заверенную копию закона об аресте в регистрирующий орган в срок, не превышающий трех дней.
Арест имущества может включать запрет на распоряжение имуществом, а при необходимости — ограничение права на имущество или его изъятие. Запрет на распоряжение имуществом означает, что оно не может быть продано, обменено, сдано в аренду, лизинг или заложено, в зависимости от характера ограничения. Что является причиной ограничения прав владельцев недвижимости? Это непогашенные штрафы за нарушение правил дорожного движения, долги по кредитам, коммунальным услугам, налогам, взносам и питанию. Даже если их очень мало.
Основанием для государственной регистрации ограничения прав являются расписки из отдела Росреестра по Томской области документов на объект недвижимости. При этом ограничения должны быть зарегистрированы без корректного заявления собственника.
Основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об изъятии объектов недвижимости являются судебные акты, вынесенные судебными органами в соответствии со сложившейся судебной практикой, судебные акты, вынесенные в соответствии с решениями судебных приставов-исполнителей об отмене ограничений на распоряжение имуществом или иные процессуальные документы, выданные государственными органами, уполномоченными на установление и (или) отмену таких ограничений.
Получение регистратором документов об отмене ограничений отменяет регистрацию ареста в Едином государственном реестре прав.
По словам Людмилы Лабуткиной, я руководила отделом Росреестра в Томске. / Отмена арестов или запретов в Едином государственном реестре прав. Это на 21% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Если сведения об истечении срока действия ограничения не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав по причине непризнания судом или иным уполномоченным органом документа об отмене ареста или запрета, заинтересованное лицо (ограниченное в правах) может обратиться за регистрацией сведений, относящихся к Единому государственному реестру прав, обратившись в Государственный подземный и (или) в порядке, установленном в заявлении о внесении сведений в государственный реестр прав.
Для этого необходимо подать заявление от заинтересованного лица. Также необходимо представить документы уполномоченного органа, подтверждающие снятие ограничений на совершение сделок с имуществом.
— Непосредственно в Томском областном многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Запрос. С графиком предоставления услуг огук можно ознакомиться на сайте http://www. md. tomsk. ru. Региональные колл-центры: 8-800-350-08-50, 602-999,
— в электронном виде через интернет, в том числе через единый портал государственных услуг или сайт Росреестра.
Узнать, зарегистрирована ли информация о снятии ограничений на недвижимость, можно также на Едином портале государственных услуг или в онлайн-сервисе сайта Росреестра.