Выберите наиболее важные документы по теме Как убрать вес из квартиры (например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов).
Судебная практика
Выбор судебных решений 2025 года: статья 10 «Распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (семьи)“ от ДД.ММ.ГГГГ N256-ФЗ, статья 10, пункт 4 Закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“, пункт 13 «З» Положения о направлении на улучшение жилищных условий Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Регулирующий орган.
30. 11. 1994 N 51-ФЗ (ред. от 24. 07. 2025) «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01. 10. 2025) Ипотечный кредитор вправе требовать от залогодержателя совершения любых регистрационных действий по прекращению ипотеки, направленных на необходимые действия (ст. 339. 1).
Освобождение веса после погашения ипотеки
Как снизить нагрузку на квартиру после погашения ипотеки? Подробная пошаговая инструкция и возможные причины отказа Росреестра. Все ответы — в статье.
Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка до полного погашения кредита. После этого заемщик уже имеет документы, подтверждающие право собственности, но должен снять обременение с жилья в Рослестоле после завершения ипотеки.
Что такое обременение?
Ипотека на недвижимость ограничивает права ее владельца. Пока ипотека не снята, владелец квартиры не может продать, перевести или переоборудовать ее без разрешения кредитора. Это обременение может быть наложено не только банком, но и законом. Обращение взыскания на имущество, аренда, доверительное управление — все это также считается обременением имущества.
Как только заемщик вносит последний платеж по ипотеке, обременение прекращается, но не снимается автоматически. Досрочное погашение кредита также не является препятствием для истечения срока действия ограничения.
Пошаговая инструкция: как снизить ипотечное бремя
Шаг 1: Соберите необходимые документы. Точный перечень определяется банком-кредитором. Обычно для снижения обременения на квартиру требуется справка из банка о полном погашении ипотеки, закладная, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, договор об ипотеке с банком, договор об ипотеке, договор об ипотеке, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. Необходима выписка из Единой государственной книги реестров. Паспорт, паспорт другого собственника или свидетельство о рождении (при наличии).
Особое внимание следует уделить ипотеке. Это документ, подтверждающий, что квартира находится в залоге у банка, пока клиент выплачивает ипотеку. Если закладная утеряна, заявление подается в Росреестр вместе с сотрудниками банка.
В 2018 году банки начали выдавать закладные только в электронном виде, тем самым значительно снизив риск потери.
Шаг 2: подайте заявление на уменьшение суммы. Если у вас есть электронная цифровая подпись, вы можете подать заявление онлайн через сайты Росреестра или МФЦ. Если у вас нет электронной цифровой подписи, то заявление и документы можно сдать только лично в отделении МФЦ.
Кстати, некоторые банки предлагают услугу по снятию обременения с квартиры, в этом случае вы получите ответ из Росреестра через несколько дней. В противном случае снятие ограничений займет около пяти рабочих дней.
Шаг 3. Загрузите ответ из Росреестра. Отслеживайте статус своего заявления на сайте МФЦ. Услуги Росреестра бесплатны, но вам придется оплатить государственную пошлину, если в результате вам потребуются проверочные документы. В этом случае вы получите выписку из ЕГРН. Она подписывается в конце веса жилого помещения. Для печатных проездов конец составляет 460₽. Электронные проходные дешевле — 290₽.
Если документация не требуется, вы можете посмотреть на сайте Росреестра, подняли ли вес. Информация на сайте обновляется примерно через неделю после получения ответа из МФЦ.
Как долго длится процесс?
Снятие весов с квартиры занимает примерно один месяц. Этот срок можно сократить, если подать онлайн-заявку в РОСРЕСТ и МФЦ и заблаговременно зарегистрироваться на соответствующее время.
Как проверить, что вес поднят
Чтобы подтвердить, что гиря была снята с вашего дома, вы можете бесплатно проверить ее на сайте Росреестра или заказать платную выписку из ЕГРН.
Причины отказа в снятии веса
Росреестр может отказать заемщику в поднятии тяжестей по разным причинам. Вот наиболее распространенные из них ..:
Сложности могут возникнуть, если у банка, в котором вы выплачивали ипотеку, отозвана лицензия на ведение деятельности. В этом случае вам нужно будет уточнить, какая кредитная организация взяла на себя обязательства закрывшегося банка, и обратиться туда.
А если вы готовитесь взять ипотеку, но не знаете, с чего начать, или у вас нет времени на изучение кредитных программ, вам помогут опытные специалисты.