Снимать квартиру — это то же самое, что раздавать деньги бесплатно. Вы тратите сотни тысяч рублей на аренду, иногда даже на ремонт за свои деньги, а потом выезжаете ни с чем. В отличие от сервиса Samolet «А вот так мы живем», вы можете внести депозит из своих ежемесячных платежей и купить квартиру в ипотеку. Вот почему это удобно.
Вам не нужно вносить депозит
Услуга «Живи и снимай» похожа на аренду квартиры. Вы просто въезжаете в квартиру и платите ежемесячно. Однако, в отличие от аренды, платежи не перечисляются арендодателю. Самолет постепенно выплачивает первоначальный взнос по ипотеке. Таким образом, они могут сэкономить на стоимости AP и в то же время въехать в свою новую квартиру.
В течение срока аренды гарантируется, что стоимость квартиры и депозита не увеличится.
Когда общая сумма ежемесячных платежей достигнет размера депозита, вы можете взять обычный ипотечный кредит на покупку квартиры и жить в ней, как прежде. В этом случае вам больше не придется платить за аренду, а только за ипотеку.
Надежные ежемесячные платежи
Размер ежемесячного платежа по программе And Livka зависит от двух факторов: суммы авансового платежа и периода сбора. Общий авансовый платеж может быть разбит на 6, 9, 12, 15 или 18 месяцев. Таким образом, оплата аренды не станет серьезным бременем для ваших финансов. Вам больше не придется отказывать себе в новой одежде, походах в рестораны и развлекательные заведения.
Например, вы планируете купить квартиру за 6 млн рублей. Ваш первоначальный взнос составляет 20 % от этой суммы, то есть 1,2 млн рублей. Вы заключаете договор аренды квартиры на 18 месяцев с помощью услуги «И жить как» и платите около 77 000 рублей в месяц. Это немного выше, чем обычная арендная плата в Москве, но эти деньги никуда не тратятся и являются первоначальным взносом.
Вы можете обставить квартиру по своему вкусу
В арендованном жилье изменения в интерьере, например, перестановка мебели, часто необходимо согласовывать с владельцем недвижимости. Аренда в I Zhivi-ka дает вам больше свободы. Вы можете обставить квартиру по своему усмотрению, покрасить стены в любой цвет и завести домашних животных, например кошек или маленьких собак. Не нужно спрашивать разрешения.
Благодаря услуге «заселение» вы сможете жить в своей новой квартире с первого дня и создать комфортную обстановку.
После завершения ипотеки квартира становится вашей, и вы можете провести более масштабные ремонтные работы. Например, сделать перепланировку или оборудовать лоджию. Вы можете держать любых домашних животных и не бояться, что они нанесут ущерб чужому имуществу.
Аренда с мебелью и техникой
В ближайшем будущем вы сможете включать в аренду мебель и технику — кухонные гарнитуры, диваны, кровати, шкафы и холодильники. Таким образом, вам не придется брать на них потребительский кредит с высокой процентной ставкой. Стоимость мебели распределяется на весь период аренды, что позволяет вносить небольшие дополнительные ежемесячные платежи.
С помощью «Живи-ка» можно снять квартиру в жилом комплексе у самолета. Список доступных вариантов можно найти на сайте производителя. В стоимость включены отделочные работы, поэтому ремонт не потребуется, и вы сможете сразу заселиться.
Чтобы оформить жилье «с проживанием», нужно выбрать жилой комплекс и оставить заявку. В ней вы указываете свои личные данные и количество комнат, которые вы хотели бы видеть в квартире. После этого с вами свяжется менеджер и сообщит, когда вы сможете заселиться в новую квартиру.
И жить-поживать Узнайте о доступных предложениях на услуги
Рекламодатель ООО «Самолет-Недвижимость МСК». НДС нет. 7731477602 Аренда — возможность жить в будущей квартире и сэкономить на ипотечном взносе. Договор заключается напрямую с производителем. Срок аренды рассчитывается исходя из стоимости квартиры и финансовых возможностей клиента (6, 9, 12, 15 или 18 месяцев). Основные условия: 1) Право собственности на квартиру переходит с момента полной оплаты. 2) Часть ежемесячного платежа рассчитывается как авансовый платеж. 3) Необходимо получить предварительное одобрение ипотеки в одном из банков-партнеров, включая Сбербанк, ВТБ, МКБ, Альфа-Банк и ДОМ.РФ. Более подробная информация на сайте samolet.ru. Декларация проекта на сайте наш. дом. рф. Это не публичный конкурс заявок. Реклама, от 18 лет и старше.
Copyright© 1991-2024 Интерфакс: Все права защищены. interfax.ru Сеть. Эл № ФС 77-84928 Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий, массовых коммуникаций и Роскомнадзора от 21. 03. 2025 г. Вся информация на данном сайте предназначена только для личного использования и не может быть воспроизведена и/или распространена в какой-либо форме иначе как с письменного разрешения «Интерфакса». Сайт Special.interfax.ru (далее — Сайт) использует файлы cookie. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на сбор и последующую обработку файлов cookie.
Займ до выкупа. Как это работает.
ЗАЙМ ПОД РЕДИТ — инструмент не новый, но пока не распространенный. Доля таких предложений на рынке Москвы и Санкт-Петербурга не превышает 5 %. В других регионах она еще ниже. Но сегодня, в период экономических успехов при сокращении населения, рынок как никогда нуждается во внедрении новых механизмов на рынке жилья. И все новости хорошо забыты.
Что представляет собой процесс аренды жилья? Как он работает? И может ли он удовлетворить потребности всех участников рынка?
На первый взгляд, процедура не сильно отличается от обычной аренды. Сделка включает в себя две или три части
Собственник — физическое или юридическое лицо, имеющее право собственности на жилье. Арендатор — физическое или юридическое лицо, которое хочет взять жилье владельца в пользование с правом выкупа. Посредник — агентство недвижимости, брокер, предоставляющий услуги, связанные со сделкой.
Арендатор через посредников или с их помощью находит различные объекты жилой недвижимости, в которых он заинтересован. После того как желаемая квартира выбрана, договор аренды между арендодателем и арендатором расторгается. Он предусматривает переход прав на квартиру к арендатору после выплаты определенной суммы.
Как и в случае с типовым жильем, правоотношения между собственником и арендатором в данном случае регулируются Гражданским кодексом РФ. Закон не запрещает арендатору принять решение о переходе права собственности от одной части к другой после выплаты арендатору всей суммы, указанной в договоре, или по истечении предусмотренного срока аренды.
После полной оплаты необходимо заключить договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности от одной стороны к другой.
Пожалуй, самые большие преимущества и недостатки этого вида сделки заключаются в договорных элементах. Получается, что все условия сделки регулируются соглашением между собственником и арендатором-покупателем.
С другой стороны, участники таких сделок сами решают, что и как им делать. Не нужно собирать справки и документы, нет ограничений по срокам и суммам оплаты, а любые проблемы, например, просрочки платежей, можно решить по взаимному согласию.
С другой стороны, без четко регламентированных правил может возникнуть множество спорных ситуаций.
Как отмечает Николай Сергеевич Овчинников, основатель Федерального агентства по приобретению жилья, для того чтобы стороны не столкнулись с трудностями, всегда есть ряд условий, которые должны быть выполнены.
Во-первых, в договоре или приложениях к нему должна быть указана покупная цена квартиры. Если окончательная цена покупки не указана, суд признает договор незаключенным».
Во-вторых, в договоре не должно быть двусмысленных формулировок, которые могут быть истолкованы двояко. Процесс перехода права собственности должен быть четко регламентирован. В противном случае неосведомленные стороны могут создать серьезные проблемы.
Эксперты также отметили, что в договоре должны быть подробно прописаны такие важные детали, как порядок использования и ремонта дома, страхование ответственности, порядок оплаты, порядок расторжения, порядок изменения и процедуры. Передать право аренды или продажи другому лицу (например, супругу, кредитору, родственнику).
Важно помнить, что отношения между сторонами сделки аренды и купли-продажи носят долгосрочный характер. Поэтому каждый из этих пунктов может затормозиться в разные моменты времени. Чтобы избежать проблем, важно решить все вопросы заранее. Посредник, который поможет решить эти ситуации полюбовно, может сыграть благоприятную роль в сделке. Договор аренды недвижимости с правом последующего выкупа целесообразно заключать в форме договора купли-продажи.
Ведь чтобы приобрести жилье по механизму rent-to-buy, необходимо заключить договор с собственником и своевременно вносить оговоренные суммы платежей до полного погашения. Сегодня жилье доступно все более ограниченному слою населения, что заставляет продавцов и брокеров искать варианты, как сделать жилье более доступным. Поэтому на российском рынке недвижимости ожидается развитие рынка аренды.