С декабря 2012 года в России действует закон n 271-ФЗ, согласно которому с собственников жилья в многоквартирных домах (три и более) взимается плата за капитальный ремонт их домов.
К капитальному ремонту относится ремонт фундамента, фасадов, крыш, лифтов и подвалов, а также замена электропроводки и внутренних механических систем.
Платежи, например, подтверждение коммунальных счетов, доставляются в почтовый ящик. Его высота зависит от субъекта Российской Федерации, в котором находится жилье, а также от прессы и ее охвата.
Необходимость в этом возникла потому, что количество аварийных или инсультных государственных домов по всей России резко возросло, а государственные программы не в состоянии полностью оплатить ремонт.
Средства, собранные собственниками, направляются в специальный фонд капитального ремонта и добавляются к существующей программе.
Должен ли я оплачивать эти квитанции?
Согласно федеральному законодательству, каждый собственник обязан участвовать в сборе средств на капитальный ремонт, так как это включено в стандартные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги (статья 169.1 Жилищного кодекса и ЖК РФ).
Если он не оплачивает квитанцию вовремя или делает это несвоевременно — если оплата не произведена до 20 числа текущего месяца (предыдущего месяца), начисляется штраф.
Если собственник постоянно игнорирует квитанции, долг (включая штрафы) может быть взыскан в судебном порядке. Должник также должен оплатить расходы.
Должников нельзя выселить из квартиры, но на них накладываются различные ограничения, в том числе запрет на выезд из страны.
Принудительное проведение капитального ремонта в вашем доме не освобождает вас от обязанности взыскать деньги. Они «поддерживаются» до следующего раза.
Сколько мне должно быть лет и как долго с меня будут взимать плату?
Вы можете находиться в квартире с рождения, но можете вообще не вступать во взрослую жизнь и совершать платежи и сделки после совершеннолетия. Кто и с какого возраста платит за капитальный ремонт многоквартирных домов?
Для того чтобы содержать общественное пространство в многоквартирном доме с ним (ст. 30, п. 1 ЖК РФ), гражданин-собственник должен платить за капитальный ремонт с 18 лет, поскольку именно он несет ответственность за уход за жильем.
В декабре 2015 года был принят законопроект N 399-ФЗ. Согласно ему, регионы могут самостоятельно решать, платить ли взносы пенсионерам. Таким образом, те, кто достиг 80 лет, могут рассчитывать свои расходы по 100 %-ной компенсации.
Это касается индивидуальных пенсионеров и членов семей, состоящих из неработающих лиц, достигших совершеннолетия (§ 169 ч. 2. 1).
Для лиц, достигших 70 лет, 50 % от потраченной суммы предоставляется инвалидам, детям-инвалидам и инвалидам 1 и 2 групп (Федеральный закон №.
Кроме того, стоит обратить внимание на возраст конкретного дома. Чем он старше, тем больше его нужно реставрировать. Соответственно, и сумма квитанции будет выше.
Для более новых домов законом предусмотрены льготные тарифы. Федеральный закон № 176-ФЗ позволяет жителям новостроек после утверждения программы не платить по этим квитанциям.
Регион сам определяет срок, который не может превышать пяти лет.
Кто должен платить за капремонт: собственник или наниматель?
Почему арендаторы могут жить в доме:
Кто платит за капитальный ремонт в домах с квартирами от собственника или арендатора?
Поэтому с жильцов нельзя взимать плату за капитальный ремонт. Многие арендодатели, сдающие квартиры, считают, что эта сумма включена в общие сборы, но это заблуждение.
Насколько законны эти платежи?
Они обязательны для всех граждан Российской Федерации, так как эти платежи установлены законом (ч. I ст. 158 ЖК РФ). И, как уже было сказано выше, за неуплату могут быть наложены определенные штрафы.
Однако не все плательщики готовы ждать ремонта (из-за смерти, продажи или других причин), поэтому в октябре 2015 года группа депутатов подала иск в Конституционный суд РФ. В нем они высказали требование исправить тот факт, что жильцы должны платить за содержание чужого имущества.
В апреле 2016 года сбор денег в «общественные копилки» был признан вполне законным. Также было принято решение пересматривать ордер на строительство жилья в соответствии с объективными условиями проживания.
Кроме того, ордер может быть оспорен в судебном порядке.
Подводя итог, можно сказать, что взносы на капитальный ремонт жилья вполне законны и обязательны к уплате.
А кто платит за капитальный ремонт квартир? Если вы являетесь квартиросъемщиком, то должны понимать, что в ваши обязанности не входит оплата этих взносов. Это исключительная обязанность собственника.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:.
Это быстро и бесплатно!