Существуют различные схемы, которые используют продавцы квартир для обмана покупателей. Они известны многим. Однако рынок недвижимости никогда не стоит на месте и постоянно развивается. Это значит, что появляются новые способы мошенничества. Чтобы снизить риск стать жертвой, рекомендуется заранее узнать об этих схемах.
Расписки о получении денег, которые на самом деле не были получены
Снятие денег с карты под видом предоплаты.
Некоторые люди звонят потенциальным продавцам, найдя объявление в газете. При этом они утверждают, что выбранный вариант им абсолютно подходит, но боятся, что их жилье продадут кому-то другому. Чтобы сохранить его, мошенник просит сообщить номер карты и последние три цифры на обратной стороне банковской карты. Удовлетворенные продавцы сообщают их и ждут предоплаты. Однако на самом деле они лишь получают SMS от банка о снятии средств.
На самом деле, для того чтобы деньги были зачислены на карту, не обязательно знать цифры на другой стороне карты. Только сам номер карты и имя клиента необходимы для того, чтобы убедиться, что данные были введены правильно.
Обратите внимание, что такая система распространена во многих регионах. Вы можете обезопасить себя следующими способами.
Платить меньше или использовать поддельные банкноты.
Некоторые мошенники требуют взаиморасчета без присутствия банка или агента по недвижимости. Они передают деньги наличными, а затем предлагают поехать в «Рослистол» для переоформления недвижимости. На практике им очень сложно самостоятельно вручную пересчитывать большие суммы денег. Возникает риск допустить ошибку. Кроме того, продавца заведомо ставят в невыгодное положение, так как проверить подлинность купюр без использования специального оборудования невозможно.
Соглашаться на это нелепо, но брокеры и те, кто хочет сэкономить на банковских услугах, могут согласиться. Кроме того, ими движет желание как можно быстрее завершить сделку.
Если продавец обнаружит мошенничество после подачи документов в Росреестр, он может обратиться в организацию и потребовать прекратить деятельность. При этом все деньги, потраченные на оплату госпошлины, будут потеряны. Однако, поскольку регистрация недвижимости происходит очень быстро, не всегда удается все обнаружить вовремя. Далее суд должен признать сделку недействительной.
Способы защиты включают в себя.
Как остаться без квартиры в случае лишения права выкупа
Вам может понадобиться срочно получить кредит. При обращении в банк вам нужно будет предоставить различные документы. При этом, если вам нужна действительно крупная сумма денег, сумма отказа может быть довольно высокой. А процесс проверки может занять несколько дней. Вы можете подать заявку в несколько банков одновременно, но на сбор и проверку документов уйдет не один день. Поэтому в некоторых случаях приходится обращаться к малым и средним предприятиям или частным инвесторам в качестве гарантии получения жилья.
Можно рассмотреть следующие варианты.
Поэтому следует тщательно изучить условия сотрудничества с кредиторами. Не связывайтесь с непроверенными инвесторами. Они постараются снять с заемщика все расходы. Вероятность обмана клиента исключена, так как банк или НО действует строго в соответствии с действующим законодательством.
Многие люди, читающие эту статью, уверены, что их не обманут. Однако следует помнить, что способы воздействия на потенциальных жертв могут быть разными. В то же время риск встретить мошенника в реальной жизни значительно выше.
Вам необходимо снизить вероятность мошенничества:
Все эти правила знают все, но некоторые люди все равно становятся жертвами обмана. В некоторых случаях можно потерять и жилье, и деньги. В этом случае то, что вы докажете в суде, очень проблематично.
Риски при сделках через посредников
Наиболее распространенными рисками при продаже квартиры являются
Передача оригиналов документов третьему лицу чревата проблемами. Так как документы могут быть утеряны, уничтожены или использованы в личных целях. Поэтому до завершения сделки можно передать только копию, но делать это следует с осторожностью.
Возможно, вас заинтересует следующая статья.
Способы обмана клиентов.
Существуют различные виды мошенничества со стороны нечистых на руку агентов. Они следующие.
Если все делать грамотно, не отказываться от профессиональных услуг и правильно выбирать и проверять контору, то можно избежать проблем при продаже квартиры. Профессиональные брокеры не требуют от продавца оригиналов документов и не придумывают уловок для вытягивания денег. Интерес брокера заключается в продаже квартиры, а не в получении денег с незнающего продавца.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас!
+7 (499) 938-94-16 (Москва) +7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Быстро и бесплатно!