Уважаемое руководство! Решайте свои проблемы на сайте gr. \\\\\\\\. А ее партнер живет в Гатчине, \\\\\\\. v. \\ square. \Ј. Квартира находится в собственности города. Данная гражданка и ее сожитель вместе с пятью своими друзьями находились в состоянии алкогольного опьянения с 22 часов вечера до 7 часов утра в воскресенье 16 февраля. В понедельник, 17 февраля, они распивали спиртные напитки, курили, громко выясняли отношения, разговаривали на повышенных тонах и использовали ненормативную лексику. Они пили (это зафиксировано на камерах видеонаблюдения) и курили не только в квартире, но и на лестничной площадке. Курили и выбрасывали одежду и бутылки из окон (фото прилагается). Полицию не вызывали, так как связываться с ней было бесполезно. Наш опыт обращения в полицию с жалобой на \\\\\\\\ был отличным, но полиция не отреагировала. Полиция направлена в администрацию. Кроме того, просроченная задолженность \\\\\\ по муниципальным квартирам продолжает расти. Проверяющие органы туда не пускают. Муниципальные квартиры стали прибежищем для алкоголиков. Над квартирой \\\\\\\\\\\ живет старушка, а у нас на пороге несколько детей. И каждый день мы не знаем, что принесет нам ночь. Мы уже не в первый раз обращаемся к властям. На \\\\\\\\\\ выписываются штрафы, но она их игнорирует. Мы просим помочь решить эту проблему. Приветствуем жительницу подъезда №1.
Ответ: Уважаемая Светлана Геннадьевна!
Сообщаем Вам, что приближается срок рассмотрения Вашего обращения по вопросу нарушения гражданского спокойствия жильцом дома 9, корп. 2, по улице Киргетова, Газина, поступившего в Администрацию муниципального образования. Администрация муниципального образования поселок Газина. Гацина, ул. Киргетова, д. 9, поступившее в Администрацию муниципального образования Гацинский район 17 февраля 2020 года в связи с необходимостью принятия дополнительных мер регулирования, продленных в соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения гражданина Российской Федерации» на 30 дней, т.е. до 16 апреля 2020 года.
Т.Ф. Материков, заместитель главы администрации.
Уважаемая Светлана Геннадьевна!
По распоряжению главы администрации мэра Гацны, жильцами кв. 2, дом 9, Киргева, с 16. 02. 2020 по 17. 02. 2020 проведена проверка по вашему заявлению о нарушении тишины и покоя граждан в ночное время. Улица Гатна. Поступило в администрацию Гатсинского муниципального района (далее — администрация) 17. 02. 2020 г. Гатчина, ул. Киргетова, д. 9, поступило в администрацию Гатчинского муниципального района (далее — администрация) 17. 02. 2020 г. В связи с обращением Егоровой Л. А., 203. 03. 2020 г. администрация просит сообщить в контрольно-ревизионный отдел администрации. Им составлен протокол об административном правонарушении в соответствии со статьей 2.6 областного закона Ленинградской области от 7 июля 2003 года «Об административных правонарушениях» 47-ОЗ. Кроме того, по адресам жильцов этих домов я направил им повторные письма от 7 июля 2003 года из «47-ОЗ» об административных правонарушениях с повторением положений статьи 2.6 Областного закона Ленинградской области. Ответственность за нарушение тихого гражданского покоя с 23:00 до 7:00 ежедневно, с 14:00 до 22:00 в выходные дни, а также нерабочий отпуск в помещениях и на территориях, защищенных от шумового воздействия. Также заявителям было разъяснено, что в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма может быть расторгнут в случае невыплаты заработной платы нанимателем-собственником по требованию собственника. жилищных и (или) коммунальных услуг более чем за шесть месяцев, а также в случаях систематического нарушения прав и законных интересов соседей (в том числе нарушения тишины и покоя в ночное время).
Первый заместитель генерального директора С.И. Голованов.
Сдача квартиры в аренду и квартиранты шумят каждую ночь: что делать в такой ситуации?
‘Что делать, если сосед снимает квартиру через агентство и разрешает шуметь с 4 до 5 утра: как поступить в такой ситуации?’ Каждый вечер, когда я вызываю полицию, я понимаю, что ничего не изменилось, потому что каждые пять дней появляется новый жилец, а владелец квартиры никак не реагирует на ситуацию?»
Ответ юриста (1).
Согласно закону «Об аренде жилья» РФ, все сдаваемые в аренду квартиры должны соответствовать требованиям Жилищного кодекса, включая ночную тишину и классовое соответствие. В этом случае в качестве первого шага рекомендуется обратиться в агентство, в котором сдается квартира, и попросить их решить этот вопрос. Если это не поможет, можно обратиться в жилищную инспекцию или городскую полицию, которые могут предоставить информацию о нарушениях договора аренды и классовых правил. Если владелец квартиры не является гражданином Российской Федерации, рекомендуется обратиться в миграционную службу для проверки правильности регистрации иностранных работников в Российской Федерации.
Для решения данного вопроса необходимо сосредоточить следующие документы и доказательства: 1. показания очевидцев шумных вечеринок в квартире (жильцов, других соседей и т.д.) время звонков 3. договоры аренды с арендными конторами (если таковые имеются) на шум и беспорядки, причиняемые жильцами в квартире и другие по вине арендатора.
Данный перечень документов может быть использован для обращения в суд с требованием принять меры по прекращению шума и беспорядков, причиняемых арендатором, а также для привлечения учреждения к ответственности, если арендодатель не выполняет свои обязательства по управлению и нарушает права других арендаторов. В этом случае суд может назначить штраф и расторгнуть договор аренды с арендатором.
Статья 806 Гражданского кодекса РФ «Самовольный доступ в помещение или на участок» и статья 7.35 Закона РФ об административных правонарушениях «Нарушение порядка пользования жилым помещением, одной комнатой жилого дома и ограничения пользования жилым помещением, комнатой жилого дома.»
В этом случае вы можете обратиться в суд с требованием прекратить нарушение правил пользования жильем, чтобы взыскать компенсацию за неимущественный ущерб, возникший в результате нарушения правил пользования. Также стоит обратиться в управляющую компанию с просьбой принять меры по урегулированию спора. Вы также можете предложить другим жильцам дома выступить в качестве истца.
Для решения подобных вопросов Вам, как потерпевшему, необходимо обратиться в местное отделение полиции и предоставить информацию о совершенном правонарушении.
В качестве альтернативы можно обратиться в суд, чтобы суд прекратил нарушение. В этом случае необходимо подать жалобу в агентство недвижимости и арендатору квартиры.
Статья 7.27 Закона РФ об административных правонарушениях «Нарушение установленного порядка осуществления предпринимательской деятельности» и статья 5.35 Закона РФ об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями и домами». Также следует рассмотреть возможность применения статьи 1. 4 Закона РФ о защите и восстановлении нарушенных прав собственника.
Задайте свой вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят его. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Консультации полезны в следующих случаях.
Услуги предоставляются в следующих случаях
Профессиональная поддержка может помочь в следующих случаях.
Как это повлияет на шумных арендаторов и арендодателей с маленькими детьми?
Доброе утро! Ситуация следующая. В прошлом году я купила квартиру в монолитном доме, производитель ПИК в Подмосковье. Ни звука не услышал — во-первых, очень боялся прожечь материал, а во-вторых, у меня довольно маленькая комната (2,8х5,3 м), и если съесть по 10 см с двух сторон, то уже очень тесно. Если бы я знала, какой ад меня ждет при переезде, я бы обязательно утеплила. Я прожил там месяц, пока сосед моего соседа (наши спальни примыкают друг к другу) не сдал квартиру белой семье с двумя детьми (трехлетний мальчик и девочка около 10 месяцев). Проблема в том, что дети и моя жена сидят дома, не выходя из дома. У детей, естественно, много энергии, и они заняты весь день. Я не видел, чтобы они выходили из дома в течение нескольких месяцев. (Лирическая интерференция, моя мама, которой на обычной панели в середине 90-х, живет с семьей примерно того же возраста, да, они тоже выходят, но старшие дети ходят в детский сад и ездят с младшей мамой. Кроме того, звук в три раза слабее, чем в моей квартире, чем в Kyrie или бегающих детей, контролируемых органами чувств. Проблема здесь в том, что у детей нет режима, их оставляют одних на весь день. Сначала они кричали how-e в течение 30 минут по программе — с 8 утра до 30 минут тишины. До часа ночи, после мои поездки и звонки хозяевам стали происходить до 23 часов, я регулярно звоню хозяевам после полуночи и прошу, чтобы жильцы вели себя тихо. Эти люди не открывают мне двери, и мы не разговариваем с ними первыми. Я пытаюсь связаться с участковым, но он говорит, что не пойдет разбираться с родителями из-за ночных детей. Я пыталась поднять вопрос о том, кто там остается (кто и почему), но он тоже отказывается — говорит, что, например, потому, что там шумно. Ночью музыка или пение, пожалуйста, звоните. Но ни песен, ни музыки нет. В запертой комнате находится ребенок с ненормальным режимом, который не ведет нормальный образ жизни. Все это осложняется еще и тем, что они боятся хозяина, который работает в полиции. В каком именно положении — я не знаю. А что я могу в какой-то мере — я живу одна. Еще я боюсь квартирантов — они могут вычислить, когда я уеду — сделать со мной что-нибудь. В разговоре с моим строителем, он сказал, что будет сдавать квартиру, бросил на ухо, что он его родитель с. Ну, какие могут быть родительские родственники, если они русские и снимают квартиру в каком-нибудь ущелье!
У меня повышенное давление по эмоциональным причинам, и я храню все квитанции и заключения врачей. Дом все еще находится на гарантии застройщика, но времени осталось не так много (конец года — начало мая). Я подумываю о том, чтобы вызвать специалиста по шуму, но в некоторые дни он не кричит посреди ночи. Если я вдруг позвоню, мне не повезет, и в этот день они будут молчать. Другая проблема заключается в том, что поблизости нет других соседей, у людей смежные кухни, и они готовы подтвердить, что шум есть, но не более. Никто не живет ни выше, ни ниже, а квартира находится на угловом участке. Сложившаяся ситуация означает, что на данный момент, по крайней мере до следующей зимы, нет ни экономической, ни моральной возможности сделать ремонт с улучшенной звукоизоляцией. Это означает, что придется начинать все заново и переезжать в другое место на время ремонта. Я рассматривал возможность снять квартиру и жить рядом с местом работы, но кто будет жить в зале за стеной? Ни один нормальный человек не смог бы там жить, так что либо придется сильно снизить цену, либо мне придется каждые несколько месяцев искать жильцов. Когда я дома, я сижу на кухне. Шум значительно уменьшился, но это, конечно, не решение проблемы.
3407 просмотров
Минька и грабли снова
Шумные жильцы.
Спасибо за советы, обязательно посмотрю! Единственное, чего я боюсь, что молодой человек неадекватен. Не захочет потом восстанавливать или бить. Я не знаю.
Ответственность ТСЖ и ЖКХ по отношению к собственникам, снимающим квартиры.
Обязанности товариществ собственников жилья изложены в статье 138 Закона РФ. В частности, товарищество собственников жилья обязано
обеспечивать соблюдение положений Федерального закона, законов иных нормативных правовых актов, законов о кооперативах
Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в квартирах обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с долями в праве общей собственности на определенное недвижимое имущество,
обеспечить соблюдение прав и законных интересов собственников помещений при определении порядка условий и занятий, порядка пользования и распоряжения общим имуществом, в целях обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме,
Он представляет законные интересы собственника помещения многоквартирного дома в отношении управления общим имуществом дома, в том числе в отношении третьих лиц.
Ответственность за проведение государственных жилищных экспертиз определена в статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части первой которой под государственной жилищной экспертизой понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по предупреждению. выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в соответствии с Жилищным кодексом, Законом об энергоэффективности, Законом о повышении энергетической эффективности и Законом об энергосбережении.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать жилищные нормы. пользования жилым помещением и правила содержания общего имущества собственника помещения многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которые устанавливают порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда и жилыми помещениями коллективного жилищного фонда, принадлежащими гражданам на праве собственности.
Согласно п. 26 Правил, нарушение этих правил влечет за собой ответственность в соответствии с законом.
Под термином «закон» понимаются, в частности, законы субъектов Российской Федерации о соблюдении тишины в ночное время. На территории автора запроса — закон Вологодской области от 28 января 2013 года № 2973-ОЗ «Об обеспечении тишины в ночное время на территории Вологодской области» (далее — закон о тишине). Контроль за соблюдением вышеуказанного закона должен осуществляться ТСЖ и Государственной жилищной инспекцией.
В соответствии со статьей 1 Закона о тишине ночное время определяется как период с 22.00 часов до 7.00 часов утра.
Согласно ч. 1 ст. 1 Закона о тишине, в жилых помещениях и помещениях вспомогательного использования должны обеспечиваться спокойствие и тишина в ночное время в целях удовлетворения бытовых и иных потребностей населения в связи с проживанием в жилых помещениях. и номерах гостиниц и других жилых помещениях.
В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона о тишине юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане обязаны обеспечить соблюдение ограничений, установленных частью 1 статьи 3.
Согласно статье 4 Закона о тишине, нарушение гражданского спокойствия и тишины в ночное время подпадает под действие закона Вологодской области от 12 августа 2010 года № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области» (далее — Закон об административных правонарушениях).
Согласно части первой статьи 1 Закона об административных правонарушениях, несоблюдение требований по обеспечению тишины и покоя населения в ночное время, установленных статьей 3 Закона о тишине. Статья 3 Закона о тишине влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 2 000 рублей; на работников — от 2 до 5 000 рублей; на юридических лиц — до 10 000 рублей.
Несоблюдение требований по обеспечению тишины и покоя населения в ночное время, установленных статьей 3 Закона о тишине, согласно второй части статьи 1, пункт 1 Закона об административных правонарушениях. Статья 3 Закона о тишине, выразившаяся в использовании пиротехнических изделий, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 3 000 рублей; на работников — от 3 до 5 000 рублей; на юридических лиц — до 5. до 10 000 рублей.
Таким образом, собственники жилья обязаны соблюдать права и законные интересы своих соседей, ТСЖ уполномочены обеспечивать соблюдение требований положений федерального закона и иных нормативных правовых актов, а Служба государственной жилищной инспекции уполномочена осуществлять деятельность. по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений населением установленных в соответствии с Жилищным законом требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, а также к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений коллективного жилищного фонда.
Прежде всего, необходимо зафиксировать факт правонарушения — позвоните в полицию (и ведите хронологию всех звонков, чтобы доказать систематический характер правонарушения) и попросите зафиксировать факт нарушенного молчания на бланке протокола. Обратитесь к начальнику полицейского участка с заявлением о вызове полиции и подтверждением наличия рапорта после вызова. В случае отказа прокуроры разных уровней (управления Генеральной прокуратуры РФ) должны прибегнуть к сокрытию факта нарушения со стороны полиции.
Создайте комиссию с помощью правления ТСЖ.
Вызвать специалиста Роспотребнадзора по Вологодской области (г. Вологда, ул. Яшина, 1 а), замерить уровень шума и составить акт.
САНПИН 2. 1. 2. 2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» содержит требования к допустимому уровню шума в жилых зданиях. Для определения уровня шума в качестве единицы измерения приняты децибелы. Допустимый уровень шума составляет 45 (единиц) ночью и 55 (единиц) днем.
Собранные данные необходимо предоставить в полицию вместе с заявлением о привлечении соседа к административной ответственности. Если сосед отказывается, обратитесь в прокуратуру или суд.