Прежде чем приступать к регистрационным мероприятиям, необходимо выяснить, не зарегистрирован ли уже жилец или другое лицо перед лицом нового жильца, желающего прописаться. Прописка (регистрация) может быть постоянной или временной. Временная не влияет на получение права собственности, но в будущем постоянно зарегистрированные жильцы могут участвовать в приватизации этой жилплощади наравне с другими жильцами. Поэтому первым и самым важным основанием является желание и согласие на регистрацию жильцов и других зарегистрированных лиц.
Все аспекты применения постоянной и временной регистрации можно найти в следующих законодательных и нормативных документах.
Регистрация без права собственности.
Наниматели, проживающие в квартирах по договору социального найма, не приватизируют их, поэтому право собственности на квартиру принадлежит только муниципалитету. По этой причине только муниципалитет:
В результате, независимо от того, кто регистрируется, при подаче пакета документов в ФМС необходимо также получить разрешение местного органа власти. Хотя это не относится к лицензиям, в этом случае регистрация длится не три дня, а восемь, потому что ФМС запрашивает всю недостающую информацию у муниципалитета по своим каналам.
Только по желанию муниципалитета, без его разрешения граждане, зарегистрированные в данном муниципальном жилье, не могут менять квартиры или регистрировать других граждан в других местах проживания.
Согласие.
Нет необходимости получать согласие лица, зарегистрированного в муниципальной квартире, если регистрация требуется для решения следующих вопросов
Во всех остальных случаях, прежде чем органы ФМС примут заявление и осуществят регистрацию на законных основаниях, необходимо получить предварительное письменное согласие всех зарегистрированных в муниципальной квартире жильцов.
Права жильцов с постоянной регистрацией в неприватизированных квартирах
Сама по себе регистрация лишь информирует орган ФМС о том, где и на каких основаниях проживает гражданин. Однако постоянная регистрация в неприватизированной квартире дает новому жильцу точно такие же права, как и уже зарегистрированному.
Все жильцы, которые соглашаются зарегистрировать нового жильца, должны четко понимать, что новый жилец может участвовать в приватизации, т.е. что доля всех остальных будет пропорционально уменьшена. Поэтому очень важно получить письменное согласие всех жильцов. Даже если будут приняты меры по регистрации, неполучение согласия любого из них может стать препятствием для осуществления процесса приватизации в будущем или причиной для возражения против приватизации.
Сколько стоит регистрация?
Кто реализует это право?
В отличие от квартир, находящихся в частной собственности, где можно прописать неограниченное количество людей, совершенно неизвестных, по единоличному решению собственника, в муниципальных жилищах действуют иные правила. Помимо самого жильца, за которого он прописан, в немуниципальной квартире может быть зарегистрирован квартиросъемщик или ребенок родственников родителей (супруг, жена, родитель, брат, сестра и т. д.). Как правило, регистрация по одному и тому же адресу должна осуществляться сначала по обычному месту жительства сразу после подписания договора.
Этот вопрос часто задают агентствам FTA при подаче документов. По закону регистрация является бесплатной. Никаких государственных пошлин или других платежей не требуется. Однако во многих случаях расходы все же необходимы. Например, если арендатор не может присутствовать при регистрации, от его имени регистрацию может провести доверенное лицо, которое должно оформить доверенность на его имя у нотариуса и оплатить оговоренный счет. . Кроме того, если прописанный в квартире человек будет отсутствовать в ней длительное время (например, на военной службе, в армии, в длительной командировке), то необходимо получить от него нотариально заверенное письменное согласие. Регистрационное действие.
Кто может прописаться?
Строго говоря, регистрация (или, по-старому, прописка) и вселение — это несколько разные, но взаимосвязанные понятия. Ведь прописать можно только того, кто имеет право жить в квартире, поэтому проще попытаться понять, кто может переехать.
Закон предусматривает два варианта вселения: либо нового члена семьи, либо постороннего человека. И если в первом случае все относительно просто, то во втором необходимо запросить согласие муниципалитета или другой организации, к которой относится квартира. Впрочем, такая возможность предусмотрена законом о жилье.
Что делать, если получить согласие невозможно?
Можно ли зарегистрировать человека в неформальной квартире, если кто-то уже зарегистрирован в ней? Обычно — нет, но на практике с этим можно бороться.
Один из возможных ходов здесь — освободить квартиру от возражающего. Потеряв право пользования квартирой, он автоматически теряет право голоса. Этого можно добиться при наличии одного из следующих условий.
В таких случаях по закону жильцы могут быть выселены из квартиры путем аннулирования договора социального найма. Для этого необходимо решение суда, но в большинстве случаев суды встают на сторону истца.
Если нет оснований для выселения постоянного жильца, то вряд ли будет прописан новый человек.
Насколько точна «Прописка»?
Но давайте предположим, что никаких препятствий нет. Что именно требуется для регистрации нового жильца в неформальной квартире?
В каждом случае в первую очередь необходимо согласие собственника квартиры (местной администрации или другой организации). Прописка может быть отклонена. Одной из основных причин отказа является неудовлетворительная площадь квартиры. С учетом новых жильцов у каждого уже прописанного жильца квадратные метры окажутся меньше, чем положено по закону, и прописывать туда никого не будут.
Помимо согласия, требуется пакет документов.
Регистрация по новому месту жительства обычно завершается печатью в течение недели. Как только штамп выдан, процесс завершен.
|
Наша статья рассказывает о формальных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите точно знать, как решить ту или иную проблему — обратитесь к нашему онлайн-консультанту справа →. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону (24 часа в сутки): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам. Быстро и бесплатно! Регистрация детей в неформальных квартирах осуществляется без согласия муниципалитета и зарегистрированного жильца, если там прописан один из родителей. Нормы жилой площади при этом не учитываются. Не учитываются они и при регистрации по месту жительства ближайших родственников.
Какие документы необходимы?Чтобы без проблем и трудностей зарегистрировать взрослого или ребенка в неформальной квартире, нужно подготовить необходимую для этого документацию. Список обязательных документов: Заявления и документы необходимо подавать в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации или Центральную службу миграционной службы, входящую в состав Многофункционального центра. Также документы можно отправить заказным письмом из отделения Почты России (отправляя только нотариально заверенные копии) или подать онлайн-заявление на официальном сайте Госуслуги. Неприватизированные квартиры: права жильцов и собственниковБольшинство людей интересует ответ на вопрос, что бы происходило в их квартирах, если бы они не были приватизированы. На самом деле это жилье является государственной собственностью. Это означает, что распределить их по своему усмотрению невозможно. Однако существует определенный ряд действий, которые жильцы могут совершать даже в своих неформальных жилых помещениях.
Правила субсидиарной регистрации детейПо месту жительства родителей регистрируются дети, которые еще не достигли совершеннолетия. Если они живут отдельно, ребенок регистрируется там, где он живет большую часть времени. То есть к тому родителю, с которым он реально проживает.
Ограничения на поведение с квартирамиПризывники неформального жилья сталкиваются с рядом ограничений и невозможностью совершать определенные действия в квартире. Такая квартира полностью принадлежит государству после того, как из нее выселятся все жильцы. Это может произойти по следующим причинам. Стоит учесть, что если в квартире прописаны жильцы, то они теряют свои права на эту жилплощадь, как только их выселяют. В случае выселенияКроме того, государство имеет право выселять граждан из муниципальных квартир по самым разным причинам. Если жильцов неприватизированной квартиры принудительно выселяют в связи со сносом дома, признанием его аварийным или по другим аналогичным причинам, государство обязано предоставить жильцам и другим зарегистрированным лицам альтернативное благоустроенное жилье. Жилищный кодекс Российской Федерации. Наиболее распространенной из всех причин является несвоевременная оплата коммунальных платежей. С другой стороны, если квартиры приватизированы, это невозможно. Единственное, что может произойти, — это временное отключение воды и электричества до погашения задолженности. После смерти квартиросъемщикаЕсли единственный квартиросъемщик умирает и остается единственным зарегистрированным жильцом в неприватизированной квартире, право собственности сразу же переходит к муниципалитету. Другие заинтересованные лица не имеют права занимать эту важную площадь. Тем не менее, существуют правила, гарантирующие занятие квартиры. Вышеперечисленные категории людей имеют право заключить договор социального найма на свое имя, что гарантируется Законом о жилье. Однако для этого необходимо, чтобы сведения о нем были включены в первоначальный договор, а другие члены семьи или лица, обладающие равными правами, дали согласие. Также необходимо получить согласие органа, представляющего интересы собственника, то есть государства, в котором находится собственность на здание. Последствия отказа от приватизации жильяПомимо вышеперечисленных ограничений на использование неприватизированных квартир, существуют дополнительные последствия и сложности для жильцов. Распределение неприватизированной собственности возможно только при наличии соответствующего решения суда. detector |
