Вопрос о том, кто зарегистрирован в квартире, зачастую имеет принципиальное значение. Регистрация подтверждает права граждан на пользование жилым помещением. Как узнать, кто зарегистрирован в моей квартире? Обычно такие вопросы касаются потенциальных покупателей квартиры. Никто не хочет иметь в собственности жилье со старыми жильцами, которых невозможно выселить. Это очень вероятно, например, если владелец добровольно отказывается от приватизации квартиры.
В некоторых случаях собственники и покупатели часто обращаются в отделение МВД РФ за справкой формы № 9 о зарегистрированном в квартире человеке, но получают отказ. Bankiros.ru расскажет вам, почему так происходит и что делать в подобных ситуациях.
Подобные сложности связаны с административными регламентами предоставления услуг по государственной регистрации, принятыми после передачи этих полномочий от миграционной службы Министерству внутренних дел в 2018 году.
Эти документы не обязывают МВД РФ вести регистрационные карточки и похозяйственные книги. Ранее эти документы хранились в организациях, управляющих жилищным фондом. То, что у нового регистрирующего органа нет такой обязанности, подтвердил и Верховный суд РФ в своем решении № АКПИ17-1007 от 9 февраля 2021 года.
Таким образом, в настоящее время регистрация по месту жительства или пребывания может быть подтверждена только с помощью свидетельства о регистрации.
Карточки регистрации формы 9, карточки квартиры формы 10 и карточки места жительства формы 11 больше не выпускаются.
Теперь уполномоченная организация сама решает, сохранять ли их. Закон не обязывает организации передавать их в Министерство внутренних дел. Поэтому организации могут оставить их у себя или уничтожить.
В этом случае отказ Министерства внутренних дел в выдаче заявителю справки формы 9 является законным. На запрос собственника о предоставлении информации о зарегистрированном в квартире лице, скорее всего, будет получен отказ. Министерство внутренних дел Российской Федерации в данном случае ссылается на защиту персональных данных. Поэтому, согласно закону, на обработку персональных данных в соответствии с № 152-ФЗ требуется предварительное согласие субъекта таких данных. Поэтому в Положении о Министерстве внутренних дел отсутствие согласия лица рассматривается как основание для отказа в публикации такой информации.
Получается замкнутый круг. Министерство внутренних дел просит владельца дать согласие на обработку персональных данных прописанных в квартире людей. Он может ничего о них не знать, поэтому обращается в Министерство внутренних дел.
Также неясно, как он может получить согласие от других лиц. В судебной практике такие отказы Министерства внутренних дел в некоторых случаях были признаны незаконными. Суд сослался на статью 20 Закона №. Согласно 152-ФЗ, субъекту персональных данных должны быть предоставлены сведения о нем и информация, касающаяся его прав. Например, владелец дома может получить информацию о прописанном в нем человеке.
На практике получить такую информацию можно только через суд. Однако можно воспользоваться и другим способом — заказать документ о регистрации дома, в котором указано количество зарегистрированных в нем людей.
В некоторых регионах название документа может отличаться. Например, выписка из лицевого счета, связанная с жильем, единый жилищный документ или справка о составе семьи.
Данные документы выдаются в МФЦ. Вы также можете обратиться в соответствующую службу или администрацию города. В зависимости от региона они сильно различаются.
Если собственник еще может узнать о человеке, зарегистрированном по его месту жительства, то покупатель, к сожалению, сделать этого не может. Вот что мы можем порекомендовать ему сделать