Рассмотрим установку счетчиков в квартирах и частных домах, а также в местах общего пользования квартир. Подумайте, как и за чей счет будет производиться замена каждого счетчика.
Лестничные площадки и другие места общего пользования
Лестничная площадка является общей частью многоквартирного дома, а установленный в подъезде электросчетчик относится к общему имуществу многоквартирного дома (ПП РФ № 491). Поэтому управляющая компания обязана заменить их за свой счет.
Однако собственникам жилья следует внимательно читать договор, который они заключили с управляющей компанией. Они вправе решать, за чей счет будут проводиться эти работы.
Важно! Согласно законодательству, нарушение процесса замены и снятия старых пломб счетчиков может привести к штрафам. В то же время уже оплаченное за последние три года энергопотребление может быть пересчитано по максимальному тарифу.
Приватизированные квартиры
С 1 июля 2020 года ответственность за правильную эксплуатацию, безопасность и обслуживание приборов возлагается на поставщика услуг, а не на владельца.
Дом в частной собственности
Поскольку дом находится в частной собственности, прибор учета также подлежит замене за свой счет (ПП РФ № 530). Исключение составляют дома в муниципальном жилищном фонде, где контроль над прибором учета возложен на энергоснабжающую или управляющую организацию, а расходы по его замене несет собственник.
Муниципальный жилищный фонд
Жильцы, занимающие квартиры по договору социального найма, не являются собственниками помещений. Собственником жилого фонда является муниципалитет, который заключает соответствующий договор с поставщиком ресурсов или управляющей компанией. Поэтому замена счетчиков электроэнергии производится за счет государства.
Если энергоснабжающая или управляющая компания пытается взыскать с жильца стоимость замены, ее действия признаются неправомерными. Арендатор может обратиться в Жилищный надзор и сослаться на статью 539 Гражданского кодекса.
Электросчетчики, срок службы которых истек, подлежат замене. Замена указана в паспорте прибора или в обслуживающей организации.
Правила и условия эксплуатации электросчетчиков
Согласно законодательству, несоблюдение порядка замены старых счетчиков и их опломбирования может повлечь за собой штрафные санкции. При этом уже оплаченное потребление электроэнергии за последние три года может быть пересчитано по максимальному тарифу.
Счетчик электроэнергии должен работать в соответствии со сроком службы, указанным в паспорте прибора. По истечении этого срока владелец должен обратиться в энергосберегающую компанию, которая в течение 10 дней пришлет специалиста для замены счетчика.
Что делать, если счетчик сломался?
Если со счетчиком возникла проблема, требующая ремонта, следует обратиться в энергосберегающую компанию. Не стоит пытаться отремонтировать счетчик самостоятельно, так как нарушение пломбы приведет к штрафу для владельца, который впоследствии может сорвать пломбу.
Чтобы устранить повреждение, необходимо подать заявление в энергоснабжающую компанию, указав повреждение и адрес установки. Они обязаны дать согласие на выезд мастера-электрика. Электрик проверит состояние пломб, диагностирует проблему и предоставит соответствующий отчет. Если счетчик не подлежит ремонту, его необходимо заменить.
Причины замены счетчика.
Если владелец дома проигнорирует уведомление, через месяц будет применена норма потребления, основанная на среднемесячных показаниях за предыдущие три месяца. Это максимальный срок, в течение которого счетчик может быть заменен. По истечении этого срока энергоснабжающая организация будет применять тариф в соответствии с правилами, утвержденными законом.
Самостоятельная замена счетчика электроэнергии
Часто задают вопрос, можно ли самостоятельно заменить измеритель мощности. Если владелец является специалистом в этой области, то ему это изначально не помеха.
Давайте пошагово расскажем о самостоятельной замене счетчика электроэнергии.
В этом случае необходимо учесть несколько моментов и соблюсти определенную последовательность действий.
После замены электросчетчика владелец квартиры получит акт опломбирования.
Необходимо сохранить паспорт с техническими характеристиками прибора, включая срок службы. Он пригодится в будущем при следующей замене счетчика.
Сколько это стоит? Стоимость замены электросчетчика начинается от 800 рублей и зависит от технических характеристик. Стоимость работ по замене наличников определяется по региону от 1 до 2,5 000 рублей.