Переход права собственности на недвижимость происходит в Росреестре после государственной регистрации. С этого момента к приобретателю переходят все права и обязанности. Процесс становится все проще и проще, появляются новые сервисы, которые способствуют экономии времени за счет сокращения сроков оформления. Электронная регистрация сделок через Сбербанк позволяет свести контакты с государственными органами к возможному минимуму.
Электронная регистрация сделок — что это такое?
Новый сервис Центра недвижимости Сбербанка (входит в Группу ПАО Сбербанк) позволяет регистрировать сделки с недвижимостью в электронном виде. Это альтернативный способ переоформления права собственности, который гораздо проще традиционного.
Для регистрации права собственности необходимо один раз подать документы непосредственно в «ЦНС». Далее все действия выполняет администратор Сбербанка, а сама процедура проходит по электронным каналам связи.
В отличие от традиционных способов, электронная регистрация не требует посещения МФЦ или Россреестра. При этом срок перерегистрации не увеличивается.
Несмотря на удобство и прогрессивность данной услуги, она имеет ряд ограничений. В настоящее время ее использование не распространяется на следующее.
Ограничений по типу используемых средств нет. Оплачивать договоры можно как за счет личных финансовых средств, так и за счет кредитных средств, например, в рамках ипотечной программы Сбербанка.
Стоимость обслуживания.
В 2019 году стоимость электронной регистрации составляет от 5, 550 до 10, 000 рублей. Точная стоимость зависит от типа недвижимости и района, в котором проводится сделка. В стоимость входят расходы на выпуск электронной подписи, оплату госпошлины и других услуг. Дополнительных затрат на регистрацию сделки не требуется.
При подаче заявки на ипотеку в Сбербанк электронная регистрация не является обязательным условием для выдачи средств, но предоставляется дополнительная скидка на процентную ставку — 0,1 %.
Желающим воспользоваться услугой рекомендуется предварительно проконсультироваться со специалистом ЦНС, чтобы понимать масштаб предстоящих расходов.
Использование электронных документов
В настоящее время граждане не обязаны предоставлять выписки из единого государственного реестра недвижимости. Любой государственный орган может самостоятельно запросить у Россреестра электронную версию для совершения необходимых действий. Сложностей с пропиской, записью детей в школу или получением материнского капитала не возникает.
Если гражданину отказывают в действиях на основании отсутствия распечатанного документа, он может подать жалобу на учреждение, нарушающее его права. Поскольку данные находятся в открытом доступе, нет необходимости даже распечатывать сертификат.
У использования данного сервиса есть как преимущества, так и недостатки. К преимуществам относятся.
Электронная регистрация права собственности имеет свои недостатки.
Электронная регистрация сделок — это относительно новая услуга, но действует она уже много лет. Все процедуры контролируются и дорабатываются, исключая непредвиденные сложности в оформлении и использовании документов. В данном случае операцию осуществляет крупнейший российский банк, и нет причин сомневаться в его надежности.