У меня есть участок земли со старым домом. Я хотел бы построить здание для коммерческой деятельности. Недавно я неправильно заполнил заявление через МФЦ и перевел участок из ЛПХ в ЛП вместо того, чтобы перевести его в коммерческую зону. Подскажите, пожалуйста, можно ли перевести участок из ЛПХ в коммерческое использование?
Рабочие.
Можно продавать продукцию ЛПХ, но не заниматься наемным трудом. Продукция, произведенная на приусадебных участках, должна быть выращена самим владельцем и его семьей. Если ЛПХ арендуется, а не принадлежит вам, вы также можете продавать овощи и фрукты, но должны предоставить соответствующие документы.
Кто имеет право?
Право торговать без налога имеет владелец частного участка площадью не более 0,5 гектара (50 соток). В некоторых районах эта площадь больше. До 0. 99 га в Ленинградской области и до 2 га в Московской и Калужской областях. Чтобы продавать свою продукцию, вам просто не нужно регистрировать ИП или индивидуального предпринимателя. Разрешается маркировать продукцию без определенного статуса.
Как сдавать отчетность.
Чтобы получить место на рынке или ярмарке, владелец домашнего хозяйства должен подать в администрацию рынка заявление и вышеупомянутую справку из администрации поселения или ЭТА. Нет необходимости документально подтверждать качество продукта, предназначенного для продажи на рынке. Это делается на месте специально организованными лабораториями. Однако если овощи и фрукты предназначены для детских домов, домов престарелых или других социальных групп, то требуется справка из Роспотребнадзора. Ветеринарная служба на рынке ежедневно проверяет овощи, фрукты, ягоды и грибы. Каждое утро сотрудники лаборатории берут пробы овощей и фруктов, анализируют их на нитраты и радиоактивность, подсчитывают следы дикорастущих ягод и грибов. Разумеется, есть требования и к продуктам. Продаваемые товары не должны портиться, должны быть чистыми (вымытыми с земли) и не иметь посторонних запахов. Кроме того, в таком виде нельзя продавать замороженные и консервированные продукты. Да, перепродажа также невозможна, и вы не сможете получить процент от услуги.
Продажа мяса и молока
С 1 июля 2018 года все фермеры, продающие продукты животного происхождения, должны зарегистрироваться в системе «Меркурий» и оформлять ветеринарный сопроводительный документ (ВСД) на каждую партию товара.
Владельцам личных подсобных хозяйств не нужно проходить такую сложную процедуру и регистрироваться, но в любом случае продукция должна контролироваться ветеринаром. При этом ветеринар должен работать со скотом задолго до забоя. Ветеринар следит за здоровьем скота, чтобы своевременно проводить необходимые вакцинации. На момент убоя животные должны быть здоровы, и только при соблюдении этих условий владелец ЛПХ получает санитарно-ветеринарное свидетельство с QR-кодом, разрешающее торговлю. На рынках и ярмарках этот электронный сертификат сканируется местной ветеринарной службой и разрешает (или запрещает) проход на кассу. Требования к мясу: мясо должно быть свежим, не замороженным, через один-два дня после забоя. Молоко, творог и сметана легко продаются. Маркировка по системе «Знак честности» не является обязательной для продавцов частных ферм и может выдаваться отдельными компаниями или частными хозяйствами. Департаменты ветеринарного контроля берут пробы прямо на рынке и выдают собственные заключения.
Мед также может быть
Если вы хотите продавать мед со своей пасеки, вам необходимо зарегистрироваться в ФГИ «Меркурий». Если пасека небольшая, владелец ЛПС подает документы на регистрацию как физическое лицо и использует форму заявления как индивидуальный бизнес. Предприятие в системе называется ‘[ФИО пчеловода] — пасека’. После указания названия укажите количество продукта, который вы хотите продавать, и отправьте мед на проверку в государственную ветеринарную экспертизу. Получив результаты, вы можете отправляться на место продажи. Родственники и друзья могут продавать мед и продукты из него без «ртути», но если вас поймают без этого документа на рынке, вас оштрафуют на сумму от 3000 до 5000 рублей. Пчеловоды, продающие свою продукцию в лавках, должны вести дневник продукции, регулярно проводить перепись и фиксировать все виды продаж.
Владельцам личных подсобных хозяйств проще всего продавать фрукты, овощи и ягоды с рынков, не регистрируя их в базе данных. Мясо и молоко, напротив, требуют более тщательных проверок и, соответственно, сопроводительной документации. Помните, что при продаже продуктов питания необходимо соблюдать санитарные правила. Получите медицинскую книжку и наденьте специальную одежду: шапочку, фартук или кресло. Конечно, вам понадобятся весы, которые (в идеале) прошли проверку в центре для стандартизации и измерения.
В 2025 году меры государственной поддержки будут распространены на личные подсобные хозяйства.
С 2025 года поддержка малых фермерских хозяйств является одним из приоритетов государства. К малым хозяйствам относятся личные подсобные хозяйства. В настоящее время частные средние хозяйства получают государственную поддержку (гранты и субсидии) наравне с другими сельхозпроизводителями.
К 2025 году компенсационные субсидии и льготы Министерства сельского хозяйства будут объединены в единую шкалу поддержки. На развитие малых форм хозяйствования из федерального бюджета выделяется 5,6 млрд рублей «комплексных» субсидий. Малые хозяйства получают равную поддержку со всеми остальными фермерами.
Важно: на получение субсидии можно претендовать, если личное подсобное хозяйство ведется не менее одного года до года получения субсидии.
Включение субсидий на реализацию картофеля и овощей в рамках другой федеральной программы сохраняется в прежнем виде.
Также можно получить субсидии на возмещение части затрат на производство коровьего и козьего молока, крупного рогатого скота, овец и коз, шерсти, картофеля и овощей («З», «Н», «З», «И» п. 5 и п. 5 п. 7 Правил предоставления субсидий на развитие приоритетных подтипов в агропромышленном комплексе и малых форм хозяйствования. Раздел 6. Пункты «З», «Н» и «И».
Размер субсидии зависит от объема произведенной продукции и может быть взят в личных подсобных хозяйствах, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей. Для получения субсидии необходимо подать заявление в муниципальные органы власти, такие как районная администрация или сельское поселение.
В 2025 году субсидии на развитие семейных ферм будут сохранены. В настоящее время субсидии предоставляются только на капитальные затраты, такие как строительство, приобретение площадей для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, реструктуризация и модернизация. Гранты также предоставляются на комплексные проекты, включающие как строительство, так и наполнение ферм, в том числе животными, машинами и оборудованием.
Размер гранта составляет 30 млн. рублей на развитие семейных ферм и 20 млн. рублей на возмещение затрат на эксплуатацию семьи (подпункт о предоставлении грантов на развитие агропромышленных комплексов и малых форм хозяйствования по приоритетному признаку. Положения) . Деньги выдаются в кооперативах, 40% затрат должны быть вложены в паи, а 60% — покрыты за счет грантовых выплат. В Дальневосточном регионе доля гранта увеличивается до 70%. Средства должны быть израсходованы в течение двух лет. Минимальная сумма гранта составляет 5 млн рублей.
Если план касается только покупки животных или саженцев, или только покупки техники, семейной ферме предоставляется субсидия на эти некапитальные расходы. Возвращается до 60 % затрат.
Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут претендовать на получение грантов на создание и развитие фермерских хозяйств «Агростартап». Условия: фермерское (сельскохозяйственное) хозяйство должно быть зарегистрировано в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента признания его участником по результатам конкурсного отбора Комиссии.
Размер субсидии составляет 7 млн рублей на разведение крупного рогатого скота мясного или молочного направления и 5 млн рублей на другие направления сельскохозяйственного предпринимательства (п. 2 и ст. 5 Правил предоставления субсидий на создание систем поддержки фермеров и развитие сельской кооперации). Кроме того, они должны инвестировать не менее 10 % собственных средств.
Документация по грантам и субсидиям
Чтобы получить помощь от государства, необходимо подготовить и подать пакет документов. В этот пакет входят:.
Индивидуальные предприниматели, ведущие собственное хозяйство, производящие, перерабатывающие и реализующие сельскохозяйственную продукцию, имеют право на получение льготных кредитов по процентной ставке до 5 % годовых в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1528 от 29 декабря 2016 года. 1528 от 29 декабря 2016 года.
Для получения кредита индивидуальные предприниматели должны предоставить выписку из лицевого счета, подтверждающую ведение производственной деятельности не менее 12 месяцев до года, в котором предоставляется кредит.
Кредит предоставляется на срок до 18 месяцев по процентной ставке до 5 % годовых в зависимости от вида деятельности. Кредит может быть использован на инвестиционные цели, такие как реализация проекта, пополнение оборотных средств, приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования.
Подать заявку на получение кредита можно на платформе «Своё хозяйство». Подайте заявку в специальной форме и получите решение в течение трех дней.
Где продать излишки товара? Большинство фермеров уже знакомы с торговой площадкой «Ваша ферма», которая представляет собой удобный способ продажи товаров и услуг другим юридическим лицам.