Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2022 г. по делу N 17АП-8095/2021(4)-АП N А50-9171/2020 Судебная практика: отказ в удовлетворении заявления о включении в первую очередь реестра требований о взыскании неуплаченных алиментов должника об отмене определения о признании частично недействительным соглашения об уплате алиментов. РЕШЕНИЕ: Решение оставлено без изменения. Довод апеллянта о том, что должник продал квартиру более чем за 7 млн рублей и поэтому имел средства для выплаты согласованной суммы алиментов, подлежит отклонению, поскольку не доказывает наличие у него доходов для погашения всех кредитных задолженностей и платежей. Согласованные суммы алиментов.
Решение Восьмого арбитражного суда общей юрисдикции от 29 марта 2022 г. N 88-5928/2022 Категория спора: продажа недвижимости. Требование продавца: недействительность договора. Спор: договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру был фиктивным, как прикрытие кредитного договора, обеспеченного залогом этих акций, и при его регистрации истец подписал у нотариуса следующий документ Доверенность на продажу долей в квартире его представителем ему не ясна, но на основании этой доверенности он продал доли в квартире, но денег не получил. Решение: отказано. Разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в соответствии с положениями статей 431, 450, 453, 454, 485 и 486 Гражданского кодекса Российской Федерации буквальное толкование договора купли-продажи свидетельствует о следующем Тот факт, что представители продавца FIO9 и покупателя FIO11 перечислили цену договора до его подписания и что соответствующие расписки не были представлены, не свидетельствует об обратном, поскольку они объясняли полный расчет, который являлся частью выручки от продажи товара. Деньги, переведенные г-ном С., были использованы для оплаты жилья Истца и общих расходов по квартире, для оплаты расходов на содержание Истца, а часть была переведена самому Истцу.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Вопрос: Если вырученные от продажи квартиры в 2021 году средства направлены на покупку более просторной квартиры, а у налогоплательщика есть двое несовершеннолетних детей, освобождается ли он от НДФЛ в соответствии со статьей 217.1 Закона о подоходном налоге, если он разведен? Алименты, не проживают ли они с детьми? (Консультация эксперта, 2022 г.) Вопрос: Если приобретена квартира большей площади и у налогоплательщика есть двое несовершеннолетних детей, освобождаются ли доходы от продажи квартиры в 2021 году от НДФЛ по статье 217.1, пункт 2.1 Налогового кодекса? Разведен ли он (платит алименты и не проживает с детьми)? В его собственности нет другого жилья, а стоимость имущества составляет менее 50 000 000 рублей.
Статья: Сложности, связанные с питанием должников по Закону о коммерческих организациях (Балдынова А.). Так, в одном из дел суд постановил, что действительная стоимость акций, выплаченная участнику при выходе из общества, не является доходом, из которого удерживается питание. Это представляет собой стоимость имущества, выраженную в денежной форме (определение Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 12 июня 2019 г. n 5КА19-52 по 5КА19-52). В своих определениях от 17. 01. 2012 n 122-О-О и от 11. 05. 2012 n 800-О-Р Конституционный суд разъяснил, что питание удерживается с доходов, полученных в рамках этих договоров. Свободное использование права на экономическую деятельность и труд не запрещено законом. Удержания на питание не допускаются из доходов, полученных гражданином вне трудовой и хозяйственной деятельности, особенно при единовременных сделках, связанных с имуществом (квартирой, участком или загородным домом). Судебная коллегия Верховного суда отметила, что трудовая деятельность — это работа гражданина по договору подряда или гражданско-правовому договору на выполнение какого-либо проекта (услуги). Хозяйственная деятельность — это совокупность следующих действий
Обычные действия.
В своем постановлении «Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй и третий кварталы 2012 года» Конституционный Суд РФ сослался на ранее сформулированный правовой статус взаимосвязь между его работой и экономической деятельностью, в частности, в одной сделке по продаже недвижимости (квартиры, участка, садового домика и т. д.).
Купе по питанию
Семейный кодекс содержит общие положения о способах и порядке исполнения обязательств по питанию. В соответствии со статьей 104 Семейного кодекса одним из этапов процедуры исполнения обязательств является заключение договора о питании, который подразумевает различные способы исполнения.
Помимо денежных выплат, которые могут быть выражены в процентах или фиксированной сумме, а также в дополнение к одному платежу по существующему или будущему обязательству, питание может быть оплачено в результате уступки имущества (квартиры). Личная собственность должника, переходящая к бенефициару.
Этот переход права собственности должен быть официальным и формальным. Он заключается в подписании нотариального соглашения, в результате которого оплаченный обед фактически получает отказ от обеда со стороны квартиры.
Возможна ли продажа частной собственности физическими лицами?
Правила семейного права устанавливают обязанность выплаты в размере полученного дохода, определенного законом или судебным решением. Исчерпывающий перечень видов доходов был определен Постановлением Правительства, зарегистрированным под номером 841. В этот перечень не вошли такие доходы, как средства, полученные от продажи недвижимости.
В 2008 году список был дополнен и включил в себя, в частности, доходы, полученные в результате договорных отношений с другими физическими лицами. В результате некоторые юристы пришли к выводу, что алименты должны выплачиваться с продажи квартир.
Продолжаются разногласия по вопросу о сумме, признаваемой налоговой базой. Мнения экспертов разделились. Одни считают, что налогооблагаемой базой должна считаться общая стоимость договора купли-продажи, другие признают таковой расчетную разницу между ценой первоначального приобретения и фактической продажи недвижимости. Кроме того, другие юристы сходятся во мнении, что сумма, вырученная от продажи недвижимости, не может облагаться налогом, поскольку вырученные средства необходимы для покупки другого жилья.
Вопрос о том, оплачивается ли питание при продаже квартиры, может быть прояснен только при тщательном изучении налогового законодательства. Как сам налоговый орган (ст. 208), так и последующее разъяснение налогового органа в письме от 25. 01. 08 указывают на то, что средства, полученные гражданином в результате продажи имущества, являются его прибылью. Однако размер этого дохода имеет значение только для процедур, связанных с исчислением налога, но не для алиментных обязательств.
Лицо обязано уплатить налог только в том случае, если проданное имущество находилось в его собственности менее трех лет. По общему мнению экспертов, в сумму дохода следует включать средства, полученные должником в качестве арендных платежей в период питания, когда происходит передача имущества в пользование по договору аренды.
Если эти долги выплачивались в фиксированных суммах, то факт ликвидации дома не может повлиять на увеличение суммы питательных платежей. Только если питание оплачивается на процентной основе, бенефициар может инициировать шаги по увеличению выплачиваемой суммы, основываясь на изменениях в финансовом положении оплачиваемого питания.
Как доказать, что продажа имущества не является доходом?
Лицу, обязанному выплачивать питание, может потребоваться доказать, что выручка от продажи дома не является частью его дохода. Поводом для доказательства может стать требование получателя питания. В нем говорится об определении размера дохода в зависимости от выручки, в том числе от продажи квартиры.
Помощь в разрешении подобных разногласий может оказать профессиональный эксперт, представляющий интересы клиента в суде. Четкой практики по таким делам пока нет.
Закон устанавливает обязанность выплачивать алименты из суммы, вырученной в результате продажи стоимости имущества, приобретенного в период брака.
В судебном порядке необходимо доказать, что сумма, вырученная от продажи имущества, не является средствами, предназначенными для выплаты алиментов.
Как можно добровольно передать часть квартиры за еду по соглашению сторон?
Положения Семейного кодекса указывают на то, что часть квартиры по питанию может быть передана получателю на стороне по оплате. Такое действие служит основанием для прекращения регулярных платежей.
Такая передача может быть осуществлена только при наличии взаимного соглашения. Оно должно быть выражено в письменном соглашении.
Соглашение должно содержать информацию о стоимости дома, которая обычно определяется самими сторонами с помощью сравнительных методов. Эксперты-оценщики могут быть привлечены только в том случае, если стороны не могут прийти к взаимному соглашению. Если экспертиза имеется, стороны должны указать это в договоре. Например, стороны должны письменно указать, что расчеты между ними были основаны на имеющихся заключениях.
Процесс подготовки контракта ничем не отличается от подготовки нотариально заверенного договора. Важно, чтобы такие документы содержали актуальную информацию об общем имуществе родителей и его высоте.
Следует помнить, что распределение имущества не имеет никакого отношения к покрытию обязательств по оплате питания за причиненный ущерб имуществу.
Имущество и долги по оплате питания
Выплаты из сумм, собранных в результате продажи квадратных метров жилья, необходимо отличать от взыскания долга по питанию, что влечет за собой арест имущества должника.
Арест неплатежей по районным долям не является первоочередной мерой в борьбе с должниками. В первую очередь арест накладывается на банковские счета, где могут находиться и накапливаться денежные средства должника.
Реализация имущества относится к крайним мерам и может быть осуществлена мировым судьей в качестве крайней меры. Как показывает судебная практика, продажа имущества должника осуществляется на аукционе по заниженным ценам. Большинство таких квартир покупают сами маклеры. Выручка от продажи передается бенефициару только в той части, которая покрывает существующие долги. Остальные главы отправляются на платное питание. Передача средств находится в юрисдикции судебного пристава-исполнителя.
В таких случаях имущество не может быть арестовано и ликвидировано.
Вопрос о том, могут ли арестовать квартиру за неуплату и продать ее в счет погашения будущего долга, волнует не только плательщика, но и получателя питательного платежа. Это делается для того, чтобы как можно быстрее взыскать сумму, которую получатель не желает разделять на сумму долга и свое имущество, выраженное должником.
Важно знать, что единственное жилье должника — квартира — не может быть арестовано с целью последующей ликвидации долга. Исключением из этого правила является возможность применения судебной процедуры ареста части имущества в пользу получателя.
Суд имеет возможность распределить доли и изъять в пользу родителя имущество, принадлежащее должнику. При рассмотрении дел данной категории суд принимает во внимание наличие подходящей площади, количество жильцов в квартире, наличие третьих лиц в собственности и другие факторы.