Споры, связанные с выселением жильца из квартиры, очень часто рассматриваются в суде. Существует ряд причин, по которым человек может быть выписан через суд. Каждый случай должен рассматриваться индивидуально. Скажем сразу. Причины, которые кажутся вам важными, на самом деле не всегда рассматриваются в качестве аргументов в судебном процессе. Поймите правильно и примите во внимание ситуации, которые ранее не рассматривались. Наша команда юристов-специалистов может помочь.
Причины выселения из квартиры
По общим правилам, существует два способа освобождения гражданина, зарегистрированного в квартире.
Все ситуации, при которых сосед может быть принудительно выселен в судебном порядке, определены законодательством Российской Федерации. Произвольное определение этих обстоятельств запрещено. Выиграть дело в суде, имея надуманные основания для освобождения, будет нереально.
Если вам удалось договориться и ваш сожитель решил добровольно покинуть жилплощадь, его путь лежит в паспортный стол или отделение ФМС. Там ему нужно будет заполнить заявление о выезде и официально перестать быть жильцом вашей квартиры.
Если стороны не могут прийти к соглашению и добровольное выселение не происходит, вы можете обратиться в суд. Для отказа от гражданина необходимо подать исковое заявление, которое будет заранее передано в суд для рассмотрения.
Когда можно принудительно освободить соседа?
Подать иск о принудительном выселении проживающего в квартире человека можно, если
Также можно удалить человека без его присутствия на заседании, если
Как правило, гражданское выселение через суд означает лишение права пользования жильем с одновременным исключением из государственного реестра. Примечание: чтобы выселить соседа в первый раз, перед подачей иска соберите предметы, подтверждающие наличие основания для выселения.
Как выписать человека из квартиры через суд?
Чтобы выселить соседа из квартиры через суд, необходимо подать иск с соответствующим содержанием. Иск должен быть подкреплен рядом документов. Иск должен быть подан при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований.
Документы, освобождающие от квартиры через суд.
Перечень документов, предоставляемых в суд, на 90 % зависит от причин, послуживших основанием для подачи заявления об освобождении соседей. Он варьируется в любом случае, но некоторые из них остаются неизменными. Речь идет о следующих документах:
Могут потребоваться и другие документы. Например, если выселяется несовершеннолетний ребенок, суду необходимо будет предоставить доказательства его иного проживания.
Выселение из муниципальных жилых помещений
Жилищный закон устанавливает перечень оснований для выселения человека из муниципального жилого помещения в судебном порядке.
Обратите внимание! Вышеупомянутые основания должны быть доказаны до обращения в суд. Дело в том, что при принудительном выселении часто требуется известить ответчика до начала судебного разбирательства.
Поэтому до этого должны быть поданы обоснования. Кроме того, уведомление служит доказательством истинной вины вашего соседа. Убедив соседа подписать этот документ, вы сможете выиграть дело.
Сроки рассмотрения дела
Чем многограннее ситуация, тем больше времени потребуется для выселения соседа из квартиры в судебном порядке. Если дело возбуждено в связи с неоднократным нарушением ваших прав, к делу необходимо будет приложить дополнительные документы. Это могут быть, например, протоколы об административных правонарушениях, постановления о возложении ответственности и т. д. Их сбор может занять дополнительное время.
Аналогичным образом собирайте доказательства того, что дом поврежден или не используется по назначению. Все эти факторы влияют на сроки судебного разбирательства. Однако закон устанавливает конкретные сроки, в течение которых суд должен принять решение по этим вопросам. Этот процесс не должен занимать более двух месяцев.
Обязанности государства при освобождении человека через суд
Чтобы обратиться в суд с заявлением о выселении надоедливого соседа, необходимо сначала оплатить государственную пошлину. Это оплата услуг юридического представителя.
Согласно Налоговому кодексу, сумма, уплачиваемая в государственные фонды за рассмотрение неимущественных споров, составляет 300 рублей. Примечание: оригинал платежного документа прикладывается к пакету документов, подаваемых в суд до рассмотрения дела.
Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд
Выселить ребенка из квартиры, даже через суд, практически невозможно, если он не достиг совершеннолетия. А выселить его из муниципальной квартиры и вовсе нецелесообразно. Однако лазейки все же есть. Выписать несовершеннолетнего можно, одновременно зарегистрировав его в другом жилье, где прописан один из его родителей. При отсутствии такой возможности ребенок будет продолжать жить там же, где был зарегистрирован ранее. Именно по этой причине в большинстве случаев несовершеннолетние не могут быть выписаны из квартиры.
Внимание! Если у второго родителя нет проблем с пропиской, ребенка, скорее всего, удастся выписать через суд. В этом случае в суд обязательно должны явиться представители органа опеки и попечительства. Он проследит за тем, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены, и даст разрешение на отчуждение ребенка.
Согласно законодательству нашей страны, интересы ребенка всегда превыше всего. Поэтому, скорее всего, суд не всегда удовлетворит требование ребенка о выселении из квартиры, проданной родителями.
Если все документы оформлены правильно и ваши доводы достаточно веские, суд заставит соседа освободить помещение. Куда он поедет, на каких условиях должен освободить помещение и другие важные нюансы будут известны из решения, вынесенного судом. О том, как его получить, читайте в этой статье,другая статья..
Доверьте работу специалистам. Ваш юрист выполнит заказ по указанной вами стоимости. Вам не нужно самостоятельно изучать закон или читать статьи, чтобы понять его содержание.
Выселение людей из квартиры через суд
Выселение людей из квартиры через суд. Метод. Пошаговая инструкция.
Вопросы, связанные со снятием с регистрационного учета лиц, не проживающих в квартире (или ином жилом помещении), весьма обширны. Они решаются следующим образом.
Способы снятия с регистрационного учета по жилым помещениям:.
1. как выписаться из квартиры во внесудебном порядке.
2. как выселиться из квартиры в судебном порядке.
Пошаговая инструкция — как выписать человека из квартиры через суд
Собственники и наниматели квартир почти всегда обращаются за помощью к юристу, если их попытки выписать зарегистрированного в квартире человека во внесудебном порядке не увенчались успехом.
Пошаговая инструкция о том, как выселить человека из квартиры через суд:.
Запись на консультацию к юристу — 8 (495) 740 56-00
Нарушает ли официальная регистрация права собственника?
Официальная регистрация по месту жительства гражданина-нерезидента ущемляет права как собственника, так и нанимателя жилого помещения, создавая им множество проблем и препятствий.
Для собственников: риски и особенности квартир с арендаторами-нерезидентами.
Для арендаторов: риски и особенности невыселения из квартиры.
Если вам необходима помощь в снятии с регистрационного учета лица, зарегистрированного в вашем жилом помещении, или если оно было незаконно снято или исключено из реестра, юристы МКА «Тарион» готовы предоставить вам необходимую консультацию и помочь в решении возникшей проблемы.
Запись на консультацию к юристу — 8 (495) 740 56-00
Эту статью написал: адвокат Тыртычный Алексей Михайлович Московская коллегия адвокатов «Тарион» адвокат
Адвокат «Тарион» Московской коллегии адвокатов.
Адвокат Грин Александр Андреевич __________
Адвокат Торбецкой Роман Александрович __________
Адвокат Слепокуров Сергей Сергеевич __________